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“质量堪忧、虚假宣传” 成都“朗基御今缘”业主拒绝收房 美好家园的蓝图原来是上天的“空饼”

发布时间:2018-07-24 13:44:53 来源:成都商报 责任编辑:钱勇

 (原标题:“质量堪忧、虚假宣传” 成都“朗基御今缘”业主拒绝收房   美好家园的蓝图原来是上天的“空饼”)

    2018年7月22日,本是成都市高新区天府四街1999号朗基御今缘业主收房的喜庆日子,但小区门口聚集很多业主身上张贴的“强制交房、业主拒收”“黑心朗基、虚假宣传”等等维权标语与开发商“欢迎业主回家”的红色拱门和红地毯形成鲜明对比。

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这张家园的蓝图“忽悠”了多少业主

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    究竟发生了什么使得业主们要维权?据业主提供的资料记者了解到,两年前2016年4月份该小区开盘销售时,开发商给业主画了一个又一个大饼:“朗基御今缘和望今缘同属高端住宅小区,是公司在城南打造的3号作品,将为所有业主订制了一份“more家庭生活方式”、“用心筑家,于天香之上”“拥有需求更为优越生活方式的城南国际人”“More,……它源于对生活的理解和对生活品质更高的追求”、“成都第一个最嗨3.0版都市菁奢社区”、“对建筑的执着挑剔,诠释着华贵生活的传统”“对城市高端阶层的生活需求,我们一再研习,打造得天独厚的缘系产品”……这些华丽的修饰词汇,让购房该小区的业主对小区的品质寄予了很大的期望,他们相信开发商会履行他们的诺言为大家打造一个高品质的温馨家园。

    但这一切美好的期望却被开发商一次一次的忽悠与淡漠击得粉碎,特别是当业主在收房之日看到该小区住房、地下车库和公共区域修建现状与购房时开发商的承诺相差甚远时,甚至完全未达到交付标准,品质还不好临近的刚需住宅时,如鲠在喉,义愤填膺,纷纷表示必须由开发商按当初宣传的标准整改到位,否则绝不收房。

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    据了解,购买了该楼盘住房的很多业主从一开始就对小区建设品质十分关注,早在2016年11月初,一些热心内行业主坚持以“共同提升楼盘品质、共同监督建筑质量、开创平等对话篇章、建和谐共赢新局面”根本目的,就针对小区水电安装、电梯品牌、门窗、品质配套等14个问题向开发商进行合理合法诉求,谋求与开发商搭建有效沟通平台。因为对开发商的回复不甚满意,后又于2016年12月1日再次向开发商提出诉求,从建筑材料到工程施工都详细地表明了购房者的关切重点,并在接下来的600余天时间里,多次与项目负责人沟通,要求召开见面会、搭建沟通平台,共同努力提高小区品质。但开发商对购房者的数次理性诉求均采取敷衍搪塞的态度,无视当初所作的承诺、无视建筑质量、无情欺骗业主,导致事态不断扩大,后引发数次规模群体维权事件。即使政府部门搭建的谈判平台,开发商也在谈判中出现多次失信行为,这不由得让业主在问“我们是本着治病救人的心态希望朗基能够彻底自我反省!反省身为一个成都本土企业,面对利益诱惑,肩负的社会责任感被遗忘到哪里去了?”

“黑心朗基、虚假宣传”,让业主如鲠在喉,义愤填膺

    记者在与部分业主交谈中,很多业主认为开发商存在“售价高无法备案,便以退房胁迫业主签署含精装修标准(实为清水房)的阴阳合同”“违反中华人民共和国《反不正当竞争法》《广告法》,肆意宣传,诱骗业主签约,获取暴利,社会危害性极大”“交房在即,却发现楼板开裂、房屋内部、中庭及地下车库大面积渗水积水,业主生命安全没有保障”“朗基地产相继开发的楼盘,均因多种问题引发业主维权,故意将矛盾转嫁政府,破坏社会稳定,影响社会和谐”四个方面的重大问题。具体到御今缘小区自身存在的问题,业主们称,当这次真正走进小区验收房屋和公共区域时,整个人都傻了。开发商以前宣传的400米夜光环型跑道,被阉割成了分段不连续且宽度很窄的羊肠小道,而且跑道材料也并非是曾经声称的由英国进口、白天吸收天阳能夜间自然发出荧光的材料;中庭主道竟然大量铺设“透水砖”,声称满足“海绵城市”建设规范,但又未进行透水铺装,排水、蓄水等相关配套系统也未完善,根本未按要求施工,导致道路积水严重;中庭人行道路铺砖应为石材,即便满足“绿建”要求也应该使用生态砂基透水砖、彩石环氧通体透水砖等高质量透水砖,但开发商却使用的是一般街边使用的最普通廉价透水砖,还未入住就呈现出斑驳陈旧之感,且不少都已损坏,严重影响楼盘品质;地下车库大面积漏水,造成整个车库墙面发霉发黑,严重危害业主生命财产安全;住房室内地板大裂缝、墙面多处空鼓、房顶渗水等等……

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    针对上述这些问题,业主们在政府相关部门的协调下,让开发商提供相关图纸,但开发商至今仍不愿意拿出诚意,不提供任何正式图纸。

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业主们纷纷签署拒收房倡议书

    此外,小区的儿童游乐场设备非常小气简陋,且有极大的不安全隐患;小区多处草皮只是简简单单地直接铺在建碴上,未认真进行处理,匆忙应付以能按时交房;整个小区主大门只有一个翼闸出口,上班时影响人员通行,给生活带来严重不便;原宣传的200米木质栈道被悄然删减,在业主的多次质询下,现在正开始搭架修建……绝多大数业主觉得,开发商的种种言行与当初购房时许诺的“高端楼盘”极不相称,完全是开发商刻意偷工减料,随意降低成本、故意坑骗业主造成的。

业主们的呐喊——朗基虚假骗、骄横跋扈何时止

    对业主关于房屋品质质量的诉求,朗基一直敷衍搪塞、漠然置之,使得矛盾一步步被激化,压力被其刻意移向政府,并公然赤裸裸地威胁业主,任由民生演化为民愤,即便是相关部门出面要求公司法人与业主直接面谈,仍然不屑一顾,从不露面正视问题,从不答应妥善解决,无视党和政府的权威,挑战党和政府的底线。

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宣传高端品质,现场施工低劣

    据了解,这两年“朗基”开发的天香、和今缘、御香、御今缘……均发生维权事件,御今缘开盘销售时,开发商巧言令色,给购房者作出了无限美好的承诺,但当被丑陋的现实击破谎言时,却又狡辩称“宣传与沙盘等只作参考的提示”“宣传资料不作为交付标准,一切以最终实物为准”。难道当初那些描绘与承诺是业主凭空想象出来的吗?难道只要标明 “最终解释权归开发商”他们就可以随心所欲地建造房子吗?难道我们只能无条件地接受开发商提供的任何状态的房子吗?如果这样光天化日明目张胆的宣传都不是虚假,那么朗基到底要横行到什么程度才是虚假宣传呢?没有过错的业主,竟然要因为开发商的违法行为而付出惨痛代价,法理何在?道义何在?恶意违规逾矩,是谁支撑朗基的底气?

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一场大雨,让朗基的房屋质量原形毕现

    一场大雨,让朗基原形毕现,地下车库成为“水帘洞”,儿童游乐中心成为水池,雨水如注灌入电气控制柜,揭示了朗基是怎样视业主生命为儿戏;夜光跑道阉割为劣质砖跑道,小区绿化率大缩水,施工偷工减料,楼板主体开裂,装修施工粗糙,揭示了朗基如何玩弄国家建筑规范标准于股掌之间;中庭严重积水,雨水回收系统、绿化自动喷灌系统缺失,揭示了朗基如何以绿建二星标准为噱头骗取国家补助……这一切违反《中华人民共和国行业标准》的行径,为什么没有职能部门去管控?朗基哪儿来的底气如此骄横跋扈?

诉求——兑现承诺,还业主们一个美好的家园

第一、严格按当初承诺的品质打造小区;

第二、彻底整改施工质量问题,首先要拿出整改方案,经设计认可,监理审核业主代表认可后,严格按方案施工,确保工程寿命期内质量;

第三、整改完成后,由开发商组织设计施工、监理、业主代表共同验收合格后才算达到房屋交付条件。

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来源于《中国投资》杂志社

责任编辑: 钱勇

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